Konut kredisinde deðiþiklik müjdesi

Sanayi Bakanlýðý konut kredisi çeken 500 bin kiþi ve yeni kredi kullanmayý bekleyen yüzbinlerce tüketicinin beklediði çok önemli bir deðiþikliðe imza attý. Devrim niteliðindeki karar:

Sanayi Bakanlýðý düzenlemeyi yaptý. Konut faizi düþünce tüketici bankayla masaya oturup istediði gibi yeniden yapýlandýrabilecek

Sanayi Bakanlýðý konut kredisi çeken 500 bin kiþi ve yeni kredi kullanmayý bekleyen yüzbinlerce tüketicinin beklediði çok önemli bir deðiþikliðe imza attý. Bakanlýk dün Resmi Gazete’de yayýmlanan ‘Konut Finansmaný Kapsamýndaki Kredilerin Yeniden Finansmanýna Ýliþkin Usul ve Esaslar Hakkýnda Yönetmelik’le kredilerde yeniden yapýlandýrmanýn rahatça gerçekleþtirilebilmesinin önünü açtý. Söz konusu düzenlemeyle tüketici yazýlý baþvuru yaparak kredinin faiz oranýnda, vadesinde, faiz türünde deðiþiklik yapabilecek. Tüketci ayrýca kredi kullandýðý para birimini deðiþtirebilecek. Bankalar tüm bu iþlemler için tüketicilerden ekstra komisyon veya ücret talep edemeyecek.

Devrim niteliðindeki söz konusu düzenlemeyle bankalarýn halen bir zorunluluk olmadan uyguladýklarý deðiþtirme yasal bir zemine kavuþmuþ oldu. Ayrýca deðiþtirme sýrasýnda bankalarýn tüketci aleyhine uygulayabildiði komisyon ve benzeri kesintiler de ortadan kaldýrýldý. Tüketciler yeni uygulamayla mevcut faiz oranlarý kendi çektikleri seviyenin altýndaysa bankalara olan borçlarýný yeniden yapýlandýrýp daha düþük taksit ödemesi imkanýný elde etti. Ayrýca vade seçeneklerinde de tüketicinin bütçesinin deðiþen koþullarýna göre ayarlama olanaðý getirildi. Tüketici geliri arttýysa vadeyi kýsaltýp daha az faiz ödeme, geliri düþtüyse uzatýp daha küçük taksitlerle borcunu kapatma þansýný yakaladý.

Konut kredilerindeki yeni düzenlemeyle tüketciye çok önemli bir hak daha tanýndý. Tüketci kredi kullandýðý para birimini de istediði gibi deðiþtirebilecek. Örneðin geçtiðimiz dönemde döviz bazýnda konut kerdisi çeken tüketici kur riskinden çekinmeye baþlandýðýnda borcunu YTL’ye çevirebilecek. Ya da dövizde düþüþ beklentisine taþýyorsa YTL olarak aldýðý krediyi yabancý bir para birimine çevirip kur farkýný kendi lehine iþletebilecek. Düzenlemeyle getirilen bir baþka önemli yenilik de ayný evin teminat gösterilip birden fazla konut kredisi alýnmaysýyla ilgili deðiþiklik oldu. Söz konusu kredilerin tek konut kredisi altýnda birleþtirilmesi saðlandý